A. Le parc immobilier à Lyon et Villeurbanne

L'étude du parc immobilier lyonnais n'est pas facile. Les falsifications qui ont affecté les recensements rendent douteuses l'ensemble des informations. De plus, alors qu'à la fin du XIXe siècle, les services statistiques de la municipalité fournissaient nombre de renseignements, cette source se tarit lorsque les falsifications se généralisent. Connaissant la "qualité" des recensements, les services de la municipalité ont, sans doute, jugé plus prudent de ne pas publier trop de tableaux statistiques dont la faible cohérence aurait pu surprendre. On est réduit à utiliser deux recensements extrêmes dont la fiabilité n'est pas mise en cause. Celui de 1896, pour lequel les services municipaux ont publié des renseignements précis et celui de 1954. Ce dernier recensement est très précis en matière de logement et il a été utilisé dans une étude du commissariat général du plan pour faire l'inventaire des besoins en logements aux lendemains de la seconde guerre mondiale ⁴¹³ . Mais est-il légitime de l'utiliser pour avoir un panorama à la veille de la seconde guerre mondiale ? Les logements construits depuis la guerre ne risquent-ils pas de biaiser le tableau ? Et d'autre part, Les destructions dues au conflit ne sont-elles pas trop importantes ? On peut répondre non à ces deux questions. Sur les 195441 logements existant à Lyon et Villeurbanne en 1954, seuls 8503 ont été construits après 1940, soit 4,3%. Pour la seule ville de Lyon, le pourcentage est encore plus faible : 3,9% ⁴¹⁴ .. Par ailleurs, les bombardements de mars, avril, mai et août 1944 ont été très localisés et ce sont plutôt les banlieues qui en ont souffert. Si l'architecture publique a beaucoup souffert -lors de leur retrait, les troupes allemandes détruisent 24 ponts- le parc immobilier a été relativement moins atteint. Selon Bernard Aulas, "les destructions ont été sévères à Vénissieux, Saint-Fons et Neuville. Dans ces localités, de 3 à 12% des logements ont été détruits… le chiffre pour Lyon est inférieur à 2% ⁴¹⁵ . Eu égard à cette situation, il est concevable d'utiliser le recensement de 1954 pour cette présentation générale du logement lyonnais.