CHAPITRE III : Les tests empiriques de capitalisation immobilière de l’offre de biens publics locaux

L’approche de la capitalisation immobilière de l’offre de biens publics locaux est issue des travaux de Tiebout (1956). Pour Tiebout, il existe un mécanisme de révélation des préférences concernant l’offre de biens publics locaux par le choix de la commune de résidence réalisé par les ménages. Il répond ainsi à Samuelson (1954) et à Musgrave (1939, 1955) qui prétendaient qu’il était impossible de déterminer un niveau optimal d’offre de biens publics locaux du fait de l’absence de contrainte des ménages à révéler leurs préférences.