Chapitre VI : Le test empirique de la valorisation immobilière de l’aménagement de l’espace public urbain

Ce chapitre a pour objet d’appliquer la méthode des prix hédonistes aux transactions immobilières concernant les logements dit anciens achetés par des particuliers à Lyon en 1995 afin de mesurer l’impact de l’aménagement de l’espace public urbain sur le prix des logements dans cette commune. Avant d’effectuer l’estimation de la valorisation des caractéristiques des biens immobiliers, il est nécessaire de préciser la spécification du test empirique en étayant le choix de la base de données concernant l’immobilier, en expliquant la nécessité d’une enquête de terrain complémentaire et en précisant le type de méthode des prix hédonistes retenu.