4. L’estimation de la fonction de valorisation immobilière

Les données concernant les logements collectifs dits anciens achetés par des particuliers en 1995 à Lyon, la structure de l’immeuble, l’aménagement et les usages de l’espace public urbain vont servir à réaliser une estimation de la fonction des prix hédonistes d’un segment du marché de l’immobilier résidentiel à Lyon. Avant de déterminer l’équation de capitalisation, nous allons préciser les choix méthodologiques effectués.