Chapitre VIII : L’estimation d’une fonction spatiale de valorisation immobilière de l’aménagement de l’espace public urbain

L’utilisation de la méthode des moindres carrés ordinaires pour estimer la fonction des prix hédonistes en présence d’autocorrélation spatiale conduit à des paramètres biaisés et à des tests de spécifications erronés. Dans ce chapitre, nous recourrons aux méthodes et aux techniques de l’économétrie spatiale, afin de pouvoir tenir compte de l’autocorrélation spatiale dans l’estimation de la fonction des prix hédonistes. Nous qualifierons ce modèle de fonction spatiale de valorisation immobilière.