II - 6 Conclusion - Un Modèle Unique d’Habitat Urbain Individuel

Toutes les interventions urbaines réalisées depuis cinquante ans sont toutes une interprétation du modèle du compartiment. Qu’il soit conçu en bande ou de manière individuelle, qu’il soit lié à une activité professionnelle ou non, l’habitat produit se caractérise par un seul type urbain particularisé par la densité de sa construction au sol et un parcellaire en lanière.

A Hô Chi Minh Ville sa production n’a jamais fait l’objet d’une attention particulière. En effet, d’abord considéré comme l’habitat des Vietnamiens et des Chinois, il a simplement été écarté de la ville coloniale occidentale. L’apparition du logement social, lié à l’hygiénisme, a préconisé une organisation aéré. La R.V.N. a eu d’autres priorités, l’immigration liée à la guerre du Viêt Nam et la politique d’urbanisation forcée ont porté l’intérêt des dirigeants sur la production de logements collectifs. Enfin, il n’était pas dans l’optique d’un gouvernement d’idéologie communiste, qui est celui du Viêt Nam réunifié, de favoriser le développement d’un habitat individuel marchand. Car l’intérêt principal du compartiment, même si une activité commerçante ou artisanale n’y est pas pratiquée de manière ouverte, réside dans son accès direct à la voie publique. Cet accès à la rue offre de multiples possibilités. De manière quotidienne, il permet le parking des véhicules privés, ceux des habitants comme ceux des voisins moyennant rétribution. Ensuite, il permet la pratique d’activité liées à la rue, c’est à dire tout ce qui à trait à l’informel et touche l’économie familiale. Enfin, cet accès direct est porteur d’une potentialité, indexée à la voie de desserte, et a donc une valeur marchande.

Cette indifférence et l’absence de réglementation particulière ont laissé l’évolution du compartiment au développement endogène. Le Viêt Nam qui a de tout temps été un territoire densément peuplé a incité une production d’espace où la promiscuité est systématique. Le compartiment est issu de cette production.