De manière générale, cette organisation par juxtaposition engendre des barres qui sont construites avec trois étages. La seule variante ensuite est la modénature de la façade et le choix du matériaux. Le béton l’emporte de manière unanime sur le métal auquel le climat mène la vie dure en toute absence d’entretien, tel qu’il est possible de le rencontrer dans la chung c Nguyên Kim¹⁷⁷.

Actuellement, cet habitat dégradé et surpeuplé a une image très négative. Pour ses interventions, recommencées au début des années 1990, le gouvernement a cherché à transformer le modèle. Les différents bâtiments du c nhà Xom Cai¹⁷⁸ reflètent cette évolution. Le principe est de ne plus desservir pour chaque escalier que quatre logements par étage. Le rapport à l’espace extérieur est donc direct depuis les fenêtres du logement, dont certaines possèdent un balcon. L’évolution la plus notable, à part dans le cas de petit logements comme dans les cités de relogement¹⁷⁹, est la transformation des cellules en appartements, avec des pièces spécialisées par fonction. Le nombre de pièces à éclairer ou à aérer se multiplie, alors que le climat n’impose pas la fermeture des espaces. Deux solutions ont été adoptées.