Les plans ’d’architecture’, nommés ainsi car exécutés par une équipe composée exclusivement d’architectes (excepté les dessinateurs), sont tous réalisés par la même équipe. Comme nous allons le voir ils sont un focus, un agrandissement, du master plan et n’ont pas non plus pour objet de parler de valeurs ou de qualité, voire même d’espace, mais de répartir les usages et surtout de situer tous les nouveaux projets.
| GRADE 1 | GRADE 2 | GRADE 3 | GRADE 4 | |
| Le confort | Niveau de confort haut : Posséder sans exception les pièces suivantes : chambre, salle à manger, salon, cuisine et WC privé. Un même niveau est habité par une seule famille. |
Niveau de confort relativement haut : Posséder les pièces suivantes : chambre, salle à manger, salon, cuisine et WC privé. Le niveau peut être partagé par plusieurs famille. |
Niveau de confort moyen : Posséder les pièces suivantes : chambre, pièce de vie et cuisine privé, le WC pouvant être commun. Les pièces doivent être sur un même niveau, le WC peut être sur un niveau différent. |
Niveau de confort minimum : Posséder une ou deux pièces et avoir l’utilisation d’une cuisine, WC commun pour de nombreuses familles. |
| Les finitions | Avoir utilisé des matériaux excellents, et appliqué un enduit et des décorations de haute qualité. | Avoir une qualité de finition intérieure et extérieure de la maison assez haute. Avoir utilisé un enduit de décoration de bonne qualité. |
Avoir une qualité de finition intérieure et extérieure de qualité moyenne. | Avoir une finition intérieure et extérieur de basse qualité : un enduit qui commence à se gâter ou un badigeon. |
| Les équipements | Les installations d’électricité et d’eau sont complètes et de haute qualité. Seuls sont utilisés des équipements de haute qualité. | Les installations d’électricité et d’eau sont complètes et de bonne qualité. Les équipements sont de bonne qualité locale. | Chaque famille possède l’eau et l’électricité pour chaque pièce. Le WC doit être à chasse d’eau et de qualité moyenne. | L’électricité n’éclaire que les pièces principales, le compteur d’eau est utilisé par plusieurs familles et n’arrive qu’à la cuisine et aux W.C. Ceux-ci possèdent une chasse d’eau de basse qualité. |
| La résistance au feu | De degré I ou II La structure est stable au feu 2h.30mn., le sol 1h.30mn., le plafond 45mn., les murs sont pare flammes 30mn. |
De degré III La structure est stable au feu 2h., le sol 45mn., le plafond 15mn., les murs sont pare flammes 30mn. |
De degré IV La structure est stable au feu 30mn., le sol 45mn., le plafond 12mn., les murs sont pare flammes 30mn. Le bois doit être doublé pour protection par un enduit de 2cm., les murs en briques doivent être de 11cm. |
De degré V La structure est stable au feu 30mn., le sol 15mn. Les murs en briques doivent être de 6cm. Le toit est en tôle ou en fibro-ciment. |
cf. page ci contre (p. 266) différents plans de projets d’aménagements réalisés pour l’arrondissement 5. En haut la ’carte de la situation actuelle de l’utilisation du sol’, au milieu la ’carte des fonctions du secteurs’ est en fait une représentation de tous les projets en cours et en bas la ’carte des voies’ donne le dimensionnement futur de toutes les rues de l’arrondissement.