II - 1 LA PROPRIETE DU DROIT DE LOCATION

A travers l’idéologie marxiste, le logement, tout comme les soins où l’éducation, est pour le citoyen un droit, dont l’Etat s’acquitte par le biais de ses nombreuses institutions. Il est généralement lié à l’obtention d’un travail salarié dans un service d’état, donc à un poste de fonctionnaire. Initialement, l’accès à la gratuité des soins, à l’éducation et l’obtention d’un logement à un loyer dérisoire, justifiaient le faible salaire payé aux fonctionnaires. Mais tout d’abord, le Viêt Nam réunifié n’a jamais réussi à fournir un logement à tous et ensuite, depuis la mise en place de la đ i m i, les règles ont changé sans que tous les acquis aient été remis en cause. Cela signifie que, dans un contexte général de pénurie de logements⁶¹⁷, deux fonctionnements⁶¹⁸ se superposent : d’une part un ancien système étatique et subventionné, et d’autre part un nouveau mode de gestion qui se voudrait toujours égalitaire, mais qui doit tendre à l’autosuffisance financière.

Certaines situations issues du système collectiviste, qui devait répartir équitablement les richesses nationales, cohabitent donc avec un environnement où chacun se débrouille dans un cadre où le logement a un coût élevé. Cet ensemble de données fait que le bénéficiaire d’un logement étatique et subventionné, entend en tirer profit sur le marché privé si bon lui semble, puisqu’il a une valeur marchande : il s’estime propriétaire du droit de location du logement que l’Etat lui a attribué.

Cet état de fait mène de manière courante à une simple sous-location. Mais à bien y regarder, cette dernière comporte plusieurs effets en chaîne.