a - Une restauration des loyers à l'occasion des crises.

Pour les saint-simoniens, l'histoire doit logiquement progresser sur le long terme dans un sens favorable aux travailleurs qui produisent les richesses. Pour eux, une telle évolution est inexorable parce qu'elle prend en compte l'importance économique des producteurs qui sont à l'origine même de la richesse sociale.

Malheureusement, le retour périodique des crises de surproduction fait obstacle fait obstacle au perfectionnement graduelde l'économie industrielle,parfaitement fondé pourtant aux yeux des saint-simoniens, aussi bien logiquement que moralement et il marque en même temps le retour des rentiers "sur le devant de la scène sociale" : " Les désastres deviennent ainsi des causes d'enrichissement pour les propriétaires et des causes de ruine pour les industriels" ⁶⁵⁴ .

Comme la crise est une période sombre qui met en jeu des mécanismes économiques pervers, il est logique, d'un point de vue saint-simonien, qu'une classe parasitaire tire profit de la situation : si les propriétaires sont en mesure de tirer parti des crises qui frappent la production, c'est parce qu'ils sont capables de défendre le niveau des loyers au cours des périodes de détresse sociale : "Lorsque la faillite exerce ses ravages sur la société, le prix des loyers augmente toujours" ⁶⁵⁵