Chapitre I. Evolution historique de la gestion foncière : Evolution, impact et différents outils de la gestion foncière depuis la naissance de la ville

Introduction

Avec l’urbanisation, le sol a pris de plus en plus de valeur financière et économique. Ce constat implique la mise en place de système de gestion pour optimiser son utilisation. Pour cela, différentes méthodes ont été adoptées, selon la culture, la politique et les techniques qui evoluentévoluent avec le temps, souvent influencées par la conviction ou l’ideologieidéologie des personnes au pouvoir. La ville d’Addis Abeba en est la preuve : trois principaux systèmes fonciers ont ainsi vu le jour sous ces différentspolitiques administratives.

Nous entendonsLes sens du mot « système foncier » dans notre recherche.Le terme « système foncier » : est constitué de deux mots « système » et « foncier », on peut avoir deux éléments, différents et complémentaires à la fois, qui peuvent être décrits de manières différente. Toutefois, on n’a pas intérêt à décrire ces deux mots séparément puisque, cela, nécessitait une étude approfondie qui n’est pas l’objet de cette recherche. Ainsi nous utiliserons la terme « système foncier » dans son seans global. Ce termequi signifie :concernedles processus et dles manières par lesquels on les occupants de la ville accède au sol urbain et onou en possède cet élément naturelune part pour satisfaire le besoin individuel ou collectif sous certaines règles juridiques et lois sociales.Plusieurs systèmes fonciers ont été adoptés dans touts les villes,en s’appuyant sur des lois et des règles de genres différents.Cela a pour but d’emmener un développement physique et socio économique de la ville, qui s’appuie sur la gestion foncière efficace.

Dans cette partiece chapitre,de recherche, à partaprès une présentatioprésentationn rapide du pays et de la ville, nous nous intéresserons aux systèmes fonciers affichés dans cette ville, à ses outils, son évolutionsuccessivement adoptés, leurs outils, ainsi qu’aux e ses impacts sur le développement de la ville., ce qui nous permettra d’avoir une idée globale sur le contexte historique et actuel.