1.1. L’habitat

Cette enquête a rapidement permis de comprendre le poids que revêtent le logement et son environnement immédiat pour la qualité de vie au quotidien. Afin d’approfondir ces premiers résultats, nous avons interrogé les interviewés sur cette question afin de connaître quels sont les critères relatifs à l’habitat qui leur semblent les plus importants pour la qualité de leur quotidien. Cet exercice identifie précisément l’ensemble des critères jugés nécessaires à la qualité de vie quotidienne ainsi que leur hiérarchisation par ordre de préférence. Comme le montrent les graphiques suivants, nous avons restitué l’identification globale des critères puis nous avons décomposé l’information recueillie en fonction des rangs de préférence affectés à chacun d’entre eux (le premier rang, R1, correspondant au rang de la plus grande importance).

Graphique III.19. Perception des principaux critères relatifs à l’habitat qui participent à la qualité de vie quotidienne :

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

Le graphique III.19. permet globalement d’individualiser trois groupes de critères :

• des critères majeurs et largement consensuels comme la taille du logement, la qualité de l’isolation sonore et l’exposition de la résidence ;
• des critères intermédiaires, plus inégalement perçus d’un groupe à l’autre comme la présence d’un jardin privé collectif, la qualité et l’entretien des parties communes, la taille de l’immeuble, l’agencement intérieur et la présence de systèmes de sécurisation des entrées d’immeuble (digicode, interphone, visiophone, …) ;
• des critères plus relatifs comme la présence de parking privé, d’ascenseur, de balcon ou terrasse et le mode de chauffage (individuel/collectif, électrique/gaz).

L’attribution des ordres d’importance permet d’éclairer davantage ces représentations générales.

Graphique III.20. Principaux critères relatifs à l’habitat cités au premier rang d’importance :

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

Graphique III.21. Principaux critères relatifs à l’habitat cités au second rang d’importance :

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

Graphique III.22. Principaux critères relatifs à l’habitat cités au troisième rang d’importance :

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

À travers la taille du logement, les habitants du quartier Centre Croix-Rousse identifient l’indicateur majeur pour leur qualité de vie quotidienne. Globalement, plus de la moitié des interviewés évoquent cet indicateur alors que 43% d’entre eux le place en premier lieu lorsqu’ils cherchent à définir les qualités du logement qui participent à leur qualité de vie quotidienne. Deux critères se distinguent ensuite, à savoir l’exposition du logement (pour 35% des habitants) et la qualité et l’entretien des parties communes (pour 33% des répondants). Ces deux critères s’imposent comme des éléments de second rang alors que deux critères de troisième rang d’importance apparaissent. Il s’agit de la sécurisation des entrées d’immeuble (pour 18% des habitants de Centre Croix-Rousse) et la qualité de l’isolation sonore (pour 15% d’entre eux). La présence de jardin privatif commun est un critère secondaire mais récurrent quel que soit le rang d’importance (9% en R1, 12% en R2 et 8% en R3). Au regard de ces résultats territoriaux, la perception des critères essentiels des habitants de Centre Croix-Rousse confirme l’analyse critériologique globale.

Tableau III.1. Principaux critères d’habitat : perception des habitants du quartier Centre Croix-Rousse

Quartier Centre Croix-Rousse
Critères d’habitat essentiels pour la qualité de vie quotidienne	Taille du logement Exposition Qualité de l’isolation sonore

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

Le quartier Montchat-Chambovet s’impose comme un cas plus particulier. Sa morphologie urbaine largement marquée par l’habitat individuel a profondément orienté la nature des réponses obtenues en matière d’habitat. 44% des habitants considèrent ainsi que la qualité de vie quotidienne suppose d’habiter une maison individuelle avec jardin (cumul des 21% d’habitants qui évoquent la maison individuelle et des 23% qui évoquent la présence d’un jardin). La taille du logement apparaît ensuite pour 35% des interviewés comme un critère majeur. La qualité de l’isolation sonore s’impose comme un paramètre important (pour 25% des habitants) devant des qualités plus relatives comme l’exposition, le mode de chauffage (pour respectivement 18% des interviewés) et l’agencement intérieur du logement (pour 16% d’entre eux). En terme d’importance, deux qualités sont identifiées comme des réponses de premier choix : la taille du logement ainsi que la maison individuelle avec jardin (respectivement citées par 25% des habitants en R1). L’isolation sonore s’impose comme une réponse équilibrée en termes d’importance alors que le mode de chauffage s’apparente davantage à une réponse de second rang.

Tableau III.2. Principaux critères d’habitat : perception des habitants du quartier Montchat-Chambovet

Quartier Montchat-Chambovet
Critères d’habitat essentiels pour la qualité de vie quotidienne	Maison individuelle et son jardin Taille du logement Qualité de l’isolation sonore

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

Les habitants du quartier du Plateau de la Duchère identifient la taille du logement comme un indicateur majeur et quasi-exclusif pour la qualité de vie quotidienne. Il s’agit en effet du seul critère cité de manière significative en rang 1 : 38% des répondants le place en premier lieu lorsqu’ils cherchent à définir les qualités du logement qui participent à leur qualité de vie. Ce positionnement se retrouve dans les réponses globales puisque la taille du logement fédère 46% des habitants. Leurs réponses évoquent ensuite quelques qualités plus relatives comme la qualité de l’isolation sonore et l’agencement intérieur.

Tableau III.3. Principaux critères d’habitat : perception des habitants du quartier du Plateau de la Duchère

Quartier Plateau de la Duchère
Critères d’habitat essentiels pour la qualité de vie quotidienne	Taille du logement Qualité de l’isolation sonore Agencement intérieur

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

Les acteurs professionnels ont, quant à eux, une perception plus approfondie, détaillée et technique en matière d’habitat. Au regard des résultats généraux et non classés, deux ensembles de critères se distinguent. Le premier identifie des critères majeurs comme la taille du logement (jugée par 48% des acteurs comme étant un critère qui participe à la qualité de vie quotidienne), la qualité de l’isolation sonore (citée par 45% d’entre eux), la taille de l’immeuble et l’exposition de la résidence (respectivement citées par 36% des acteurs). Un groupe de critères secondaires s’individualise ensuite comme la qualité et l’entretien des parties communes (pour 30% des acteurs), la présence de système de sécurisation des entrées d’immeuble et la présence de jardin privatif (pour respectivement 21% des interviewés) ainsi que la présence de parking privé (pour 18% des acteurs).

Grâce à l’analyse de la distribution des ordres d’importance, une hiérarchie plus précise est possible. La taille des logements et la taille de l’immeuble sont majoritairement citées au premier rang. 36% des acteurs évoquent la taille du logement et 21% d’entre eux considèrent la taille de l’immeuble comme des caractéristiques de première importance. La qualité de l’isolation sonore, respectivement citée par 15% des acteurs en rang 1, 2 et 3, s’apparente à un critère permanent quel que soit le rang d’importance. L’analyse fine met également en lumière des critères secondaires, principalement cités en rang 2, comme la sécurisation des entrées d’immeuble (pour 18% des acteurs) et l’exposition du logement (pour 15% d’entre eux). La qualité et l’entretien des parties communes ainsi que la présence de jardin privatif sont des critères de troisième rang d’importance.

Tableau III.4. Principaux critères d’habitat : perception des acteurs professionnels

Acteurs Professionnels
Critères d’habitat essentiels pour la qualité de vie quotidienne	Taille du logement Taille de l’immeuble Qualité de l’isolation sonore Exposition

© BARBARINO-SAULNIER Natalia, 2004.

L’analyse critériologique relative à l’habitat démontre un certain consensus quant aux éléments jugés essentiels pour la qualité de vie quotidienne. La taille du logement et la qualité de l’isolation sonore sont imposées par les représentations citadines et professionnelles comme des critères fondamentaux de la qualité de vie quotidienne. Sans pour autant être unanimement partagé, l’exposition du logement correspond à un critère qui participe plus modestement à l’agrément du quotidien. Le thème de l’habitat décliné ici en différentes caractéristiques se définit ainsi comme une transcription nécessaire de l’évaluation de la qualité de vie quotidienne.