c. …et des extensions périphériques populaires

Matoto et Ratoma, les deux communes périphériques, concentrent les deux tiers de la population de Conakry (Tableau 20). Cette importance démographique est en rapport avec leur taille. Les communes centrales, moins peuplées et plus petites, possèdent des densités jusqu’à trois fois supérieures à la moyenne de l’agglomération.

iSource : Enquête QUIBB, 2002

iiSource : Groupe Huit et Bceom

Dans l’agglomération de Dakar également, la majorité de la population réside dans les extensions périphériques : en 2000, d’après les données de l’enquête EMTSU, sur les 2 143 000 habitants de la région, l’ensemble Pikine-Guédiawaye concentrait plus d’un million d’habitants, alors que la commune de Dakar n’en comptait que 812 000. Si C. Kane avance une densité moyenne de 34 habitants/ha en 1997 pour l’ensemble de la région de Dakar, celle-ci varie fortement d’une zone à l’autre. Nous avons essayé d’évaluer ces écarts de densité en nous basant sur les données de l’EMTSU (Figure 14) : nous avons cherché à estimer la densité de chacune des zones de mobilité construites pour les besoins de l’enquête ; n’ayant pas les superficies exactes de ces zones, il ne s’agit là que d’ordres de grandeur qui nous permettent cependant de dresser les grands traits de la structure urbaine de la ville. Les fortes densités (au-delà de 200 habitants/ha) se retrouvent à Médina (ancien quartier indigène), Grand-Yoff (zone correspondant, sur sa plus grande partie, à un « quartier populaire structuré » selon la typologie d’occupation du sol établie par C. Kane ), mais surtout à Pikine et Guédiawaye ³⁵ . Le Plateau, avec à peine plus de 30 000 résidents, est très peu dense, surtout dans sa partie Sud (dans la catégorie des zones d’une densité inférieure à 50 habitants/ha).

Note : pour la lecture du tableau, nous renvoyons le lecteur au nom des quartiers établis de la Figure 11

A l’instar de Conakry et Dakar, c’est dans les extensions urbaines les plus récentes que se trouve l’essentiel de la population doualaise. Les 3ème et 5ème arrondissements, à l’est, détiennent chacune un tiers de la population, soit un peu plus que les 1er et 2ème arrondissements réunis (Tableau 21, Figure 15).

*Source : CAVIE, 2002

E. Boupda a dressé une carte des densités par quartier à Douala en 1991 que nous avons tenté d’illustrer (Figure 16) :

• Les plus fortes densités (plus de 400 habitants/ha) sont constatées dans « les vieux quartiers d’habitat illicite », la « zone d’artisanat et de commerce » selon le schéma directeur de 1993 (Figure 13) – New-Bell, Nkongmondo, Bonadibong… – une partie de Nylon, Ndogbati…
• Viennent ensuite « les nouveaux secteurs spontanés de la périphérie » (entre 200 et 400 habitants/ha) : Bépanda, Ndoghem, Nylon, Bilongué…
• Les zones moyennement denses (entre 100 et 200 habitants/ha) se recrutent aussi bien dans les anciens quartiers autochtones (Akwa, Deido, Bali, Bonassama…) que dans les extensions plus récentes, qu’elles résultent d’une urbanisation contrôlée (Douala-Nord) ou non contrôlée (Ndogpassi).
• Bonanjo-Joss, avec 43,3 habitants/ha , est une des zones les moins densément peuplées de la ville.

En plus de dix ans, la population a quasiment doublé par extension périphérique et densification des quartiers existants. Les zones comme Ndogpassi, Nyalla, Logbessou à l’est et Mabanda sur la rive nord du fleuve se sont considérablement peuplées ces dernières années. Il est fort probable que la densité résidentielle y ait augmenté.

Légende : <100 : densité inférieure à 100 habitants/ha

100-200 : densité comprise entre 100 et 200 habitants/ha

200-400 : densité comprise entre 200 et 400 habitants/ha

>400 : densité supérieure à 400 habitants/ha

Source : E. Boupda

Dans les trois villes, les anciens noyaux urbains qui concentrent l’essentiel des emplois et des équipements urbains sont saturés et ne peuvent accueillir de nouvelles habitations. De nouveaux emplois se développent certes dans les extensions périphériques. Outre qu’ils sont généralement moins rémunérateurs, ils sont loin de combler les déséquilibres entre le centre et la périphérie comme le montre le Tableau 22 sur Dakar. Nous assistons donc à une différenciation de l’espace urbain avec un éloignement, par l’extension urbaine, entre les lieux de logement et les lieux d’activité. C. Kane rapporte les résultats d’une étude réalisée en 1992 qui montrait que seul Le Plateau, à Dakar, disposait d’un nombre d’emplois « modernes » supérieur à sa population (Figure 17). La situation est similaire à Douala : une enquête socio-économique réalisée en 1987 estimait que plus des trois quarts des travailleurs des couronnes centrales n’y résidaient pas .

Lecture du tableau : % population de l’agglomération (% des emplois de l’agglomération)

Source : X. Godard et L. Diaz Olvera

Source : C. Kane