L’effet qualité

Nous avons vu que l’Autorité décidera des standards d’éligibilité. Par exemple, elle pourra n’autoriser la délivrance de Certificats que pour les appartements ayant l’eau courante. Par conséquent, tout appartement ayant cette caractéristique aura une prime afin d’inciter les propriétaires à rajouter à leurs biens les critères d’éligibilité.

D’un autre côté, les caractéristiques qui ne font pas partie des critères seront sans doute négligées.

On aura donc, pour les biens les moins chers, ceux où le Certificat représente la plus grande part de la valeur, une application formelle des standards mais peut-être une dégradation de la qualité réelle. De même se réduiront vraisemblablement les appartements de caractère et augmenteront les appartements impersonnels.