L’effet liquidité

C’est une particularité importante du Certificat que les porteurs puissent rentrer et sortir facilement : sans délais et sans coûts de transaction. L’hypothèque, en revanche, est un processus complexe, long et coûteux, qui donc introduit un frein à la fluidité du marché. Comme le Certificat est appelé à remplacer l’hypothèque classique dans la majorité des cas, il en résulte que le marché immobilier en sera fluidifié.

Par ailleurs, le Certificat est, en lui-même, un type de transaction éminemment liquide. Le marché immobilier deviendra donc plus liquide parce que ce sera le cas sur deux des principales transactions : pour la vente de biens hypothéqués le processus sera marginalement plus simple et pour l’hypothèque ce sera radicalement plus simple et moins coûteux.