2.2.2. La localisation résidentielle

De façon idéale, un modèle de choix de localisation résidentielle devrait capturer tous les facteurs qui contribuent à un choix du ménage concernant sa résidence et le voisinage correspondant, et reconnaître le grand nombre d’alternatives de choix. L’omission de certaines variables pertinentes dans un modèle conduit à une surestimation de l’impact des variables explicatives de ce modèle.

Dans la prise de décision concernant la localisation de leur résidence, qui est une décision complexe et qui vise le long terme, les ménages cherchent à maximiser leur satisfaction – ou utilité. Mais cette utilité ressentie par les ménages est en réalité une résultante de plusieurs facteurs : les facteurs subjectifs, qui tiennent des caractéristiques socio-démo-économiques spécifiques à chaque ménage ou catégorie de ménages et des comportements et préférences de ceux-ci en matière de localisation résidentielle, et les facteurs objectifs, qui relèvent des caractéristiques physiques de l’environnement résidentiel (logement, aménités, accessibilités).