C. Construction de la typologie résidentielle de l’aire urbaine de Lyon

Sur la base des variables qualitatives construites et relativement à la méthodologie présentée initialement, nous avons réalisé une analyse factorielle des correspondances multiples. Le schéma 12 présente la projection sur le premier plan factoriel des modalités des 5 variables engagées.

La représentation du premier plan factoriel met en évidence les variables les plus importantes dans la structuration des espaces résidentiels lyonnais. Comme dans le cas poblanais, le premier axe de l’analyse factorielle offre une lecture concentrique de l’organisation de l’aire urbaine lyonnaise, avec une forte spécificité des zones peu denses, de périphérie lointaine, habitées par des familles avec enfants et logeant dans des maisons individuelles vis-à-vis des zones centrales et péricentrales. On retrouve sur le second axe une opposition forte entre les zones péricentrales, d’une part, et de première couronne, d’autre part, la proportion de célibataires restant élevée dans le premier cas tandis que les familles sont bien plus fréquentes dans le second groupe. La différence importante dans les niveaux de scolarité entre ces deux types de zones permet également de souligner l’importance en proportion des populations défavorisées en première couronne. L’axe 3 souligne quant à lui un effet de génération, avec les populations anciennes, moins éduquées, plutôt situées dans le centre. L’axe 4 rend compte de l’opposition entre des zones où vit une proportion importante de familles défavorisées et celles, moins denses et plutôt habitées par des célibataires aisés (on pense ici à la spécificité des grands ensembles et aux familles modestes qui y vivent). On retrouve ensuite dans le cinquième axe l’idée de l’opposition pour les populations aisées d’un habitat en maison individuelle ou en appartement de taille moyenne (plus proche du centre). Nous retenons également le sixième axe qui permet d’insister sur l’association entre les plus défavorisés (vis-à-vis des plus aisés) et l’habitat dans des petits appartements. Les coordonnées des zones sur ces six axes ont pu être retenues et utilisées dans le cadre d’une C.A.H.. Celle-ci suggère une partition des zones de l’espace urbain lyonnais en six groupes. La partition finalement obtenue a été conservée telle qu’elle, si ce n’est que nous avons décidé de scinder un groupe en deux pour isoler les zones périphériques de l’Ouest lyonnais, qui regroupent des populations aisées. Ce groupe n’est pas apparu dans nos résultats mais paraissait important vis-à-vis de l’image que véhiculent ces espaces chez les Lyonnais.

La représentation cartographique de la typologie résidentielle est proposée sur la carte 38. Deux zones du découpage n’ont pas été considérées dans ce travail : le parc de la Tête d’Or et le campus de la Doua. Ce ne sont pas en effet des espaces résidentiels, même si des étudiants résident sur le campus de la Doua, puisqu’il n’est pas possible pour la plupart des citadins, hormis les étudiants, de venir y habiter. Pour mieux connaître chacun des 7 groupes créés, nous proposons de les décrire plus précisément. Le graphe 4 permet de synthétiser l’ensemble des considérations présentées au cours de la description de chaque groupe.

• Le Centre (ou l’hypercentre de Lyon) est de petite taille. Il regroupe 3 zones sur la Presqu’île et le Vieux-Lyon. La densité y est forte, elle atteint près de 13 000 habitants/km². Les unités d’habitation sont à 95 % des appartements situés dans des immeubles de plusieurs niveaux (entre 2 et 6). Un ménage sur deux est un ménage d’une personne tandis que les couples sans enfant ne représentent que 20 % des ménages et les couples avec enfant(s) 13 %. Les logements sont en adéquation avec la structure des ménages puisque près de 48 % des logements sont constitués de deux pièces ou moins. Les niveaux de scolarité des chefs de ménages et de leur conjoint(e) sont élevés (46 % d’entre eux sont allés à l’université) ce qui rend bien compte des bons revenus des populations qui y vivent. On retrouve d’ailleurs cette tendance si l’on se réfère aux revenus moyens des ménages par unité de consommation, qui dépassent 9 400 Francs par mois (soient 1410 €/mois/UC).
• Le péricentre dense s’étend à l’est et au nord-ouest du centre. La densité y est la plus élevée des 7 groupes puisqu’elle atteint plus de 13 700 habitants/km². Comme dans le centre, la quasi-totalité des logements (94 %) sont des appartements. Leur taille est légèrement plus grande en moyenne puisqu’il y a 43 % de logements de deux pièces ou moins et 46 % de trois à quatre pièces (soit 6 % de plus que dans le Centre). Les petits ménages restent la norme dans ces zones. Les niveaux de scolarité des résidents de ces zones sont assez élevés par rapport à l’ensemble des citadins lyonnais. Quant aux revenus des ménages par unité de consommation, ils sont comparables à ceux de résidents centraux (9 200 Francs par mois, i.e. 1 380 €).
• Les zones péricentrales populaires sont situées elles aussi sur les communes de Lyon et de Villeurbanne (la plupart des quartiers villeurbannais font d’ailleurs partie de ce groupe). Les quartiers de Gerland et Perrache, assez proches de l’hyper-centre, sont des quartiers qui évoluent vite dans leur forme et quant aux populations qui y vivent. La densité moyenne de ces zones chute à 8 800 habitants/km². Les unités d’habitation sont situées à 90 % d’entre elles dans des immeubles mais ces derniers sont bien plus espacés que dans les zones des deux groupes précédents. Les petits logements (deux pièces ou moins) y sont d’ailleurs bien moins nombreux (30 %), au profit principalement des appartements de 3 et 4 pièces. La proportion de ménages à une personne reste pourtant assez élevée puisqu’elle dépasse encore 45 %. Les niveaux de scolarité sont dans la moyenne de l’aire urbaine entière, c’est le cas également pour les niveaux de revenus.
• La première couronne populaire concerne de nombreuses communes : Rillieux-la-Pape, Décines, Vaulx-en-Velin, Bron, Vénissieux, Saint-Priest, Saint-Fons, Pierre-Bénite, Oullins, Sainte-Foy-lès-Lyon et La Mulatière. Les quartiers importants de grands ensembles situés sur les territoires des communes citées ici ne font pas partie de ce groupe mais d’un groupe qui leur est spécifiquement dédié. La densité n’est plus dans ces zones que de 3 000 habitants/km² en moyenne. Les maisons individuelles sont plus nombreuses (30 % des logements) et sont regroupées dans divers quartiers pavillonnaires. La taille des logements est en moyenne plus élevée que dans les zones précédemment décrites mais la proportion de grands logements (5 pièces et plus) stagne à 20 %. Les ménages d’une personne ne représentent plus que 26 % de l’ensemble, contre 29 % de couples sans enfant et 26 % de couples avec enfant(s). Les niveaux de scolarité sont faibles en moyenne et vont de pair avec des conditions de revenus peu favorables. Seuls les populations vivant dans les grands ensembles sont dans une situation économique plus défavorable.
• Les banlieues de grands ensembles datent des années 60-70. Ce sont des immeubles massifs (barres ou tours) au sein desquels on retrouve une proportion assez élevée de familles (un tiers des ménages). Les deux tiers des logements disposent de trois ou quatre pièces. La densité y est proche de 10 000 habitants/km². Les délimitations des zones correspondent dans notre enquête aux quartiers dits D.S.Q., Développement Social des Quartiers. Ces territoires étaient délimités par le Préfet et faisaient l’objet de politiques urbaines spécifiques à partir de la fin des années 80. Ces quartiers concentrent pour la plupart d’entre eux des populations issues de l’immigration dans des conditions de vie parfois très difficiles. Nous ne disposons pas cependant des données nous permettant d’être plus précis à ce niveau. Les niveaux de scolarité sont faibles relativement au reste de l’aire urbaine, il y a plus par exemple de citadins non instruits (10 %) que de citadins ayant suivi des études universitaires (6 %). Les revenus moyens des ménages par unité de consommation sont de 5800 Francs par mois (870 €).
• Les zones de l’Ouest lyonnais contrastent avec les zones du groupe précédemment décrit. Les communes concernées sont celles de Caluire, Ecully, La Tour de Salvigny, Marcy l’Etoile, Charbonnières-les-Bains, Limonest, Dardilly et les communes des Monts d’Or (Saint-Didier, Champagne, Saint-Germain, Curis, etc.). La densité est plutôt faible avec 1 800 habitants/km² en moyenne. 42 % des logements sont des maisons particulières, ce qui fait croître leur taille moyenne. 62 % des ménages sont des couples avec ou sans enfant(s) (respectivement 30 % et 32 %). Les niveaux de scolarité (élevés en moyenne) reflètent l’aisance économique des ménages qui y résident. La moyenne des revenus des ménages par unité de consommation, la plus élevée, atteint 10 500 Francs par mois, soit 1 575 €.
• Le dernier groupe de notre typologie concerne les zones périphériques. Les communes concernées sont trop nombreuses pour que nous les citions ici. La densité moyenne y est inférieure à 1 000 habitants/km², soit la densité moyenne la plus faible de tous les groupes. Les deux tiers des logements sont des maisons particulières, adaptées à la forte proportion de familles avec enfants (42 % des ménages). Il ne reste alors plus que 15 % de ménages à une seule personne. Les niveaux de scolarité comme les revenus sont variables, il sont très légèrement supérieurs à la moyenne sur l’aire urbaine.