3.1.2 Diversité des configurations socio-spatiales au sein des quartiers

Les statistiques concernant les migrants permettent également d’observer la répartition spatiale et la composition de ces flux d’entrants à l’intérieur de chaque quartier (les données de 1990 concernant les migrants sont disponibles à l’échelle des grands quartiers, celles de 1999 à l’échelle des Iris). On peut ainsi repérer des secteurs du Bas Montreuil et des Pentes qui attirent des profils particuliers de migrants, dessinant des configurations socio-spatiales diverses (rappelons qu’un Iris recouvre une dizaine de rues environ).

Dans le Bas Montreuil, le renouvellement est dans un premier temps plus frappant dans la partie Ouest, de loin la plus ouvrière du quartier et même de l’ensemble de la ville en 1982, et qui reste encore la plus ouvrière en 1990 (on compte encore 40 % d’ouvriers parmi les actifs). C’est cette partie Ouest du Bas Montreuil qui concentre la plupart des constructions neuves de HLM réalisées dans la ville entre 1982 et 1990. Dans la partie Est du Bas Montreuil, où la croissance démographique atteint un niveau record (près de 700 habitants supplémentaires en huit ans), les arrivées extérieures contribuent à rajeunir une population qui reste néanmoins l’une des plus âgées de la ville, et accentuent un profil déjà plutôt qualifié par rapport au reste de la commune. Dans les années 1990, c’est à nouveau le Bas Montreuil qui connaît le plus fort renouvellement dans l’ensemble de la ville¹⁵⁹. Celui-ci touche cette fois davantage sa partie Est. Les données de 1999 font apparaître des associations entre certains secteurs géographiques et certains profils de gentrifieurs qui peuvent se résumer en cinq types.

Source : Insee, Recensement de la population 1999, tableaux à façon ADISP-CMH, exploitation au quart

• Type I : Le secteur de la porte de Montreuil ( Iris 0101) se distingue nettement des autres. Plus de 45 % des logements y ont été construits après 1982 et près de 58 % sont en location HLM ; il attire des habitants de catégories nettement moins élevées que le reste du Bas Montreuil : les nouveaux résidents arrivés entre 1990 et 1999 sont composés d’environ 10 % de cadres, 30 % de professions intermédiaires, 40 % d’employés et 20 % d’ouvriers. Parmi les 10 % de cadres, près des trois quarts sont des cadres d’entreprise ; parmi les professions intermédiaires, les professions de la santé et du travail social ainsi que les techniciens sont également sur-représentés. On s’éloigne d’autant plus de l’idéal-type de la gentrificaiton que ces nouveaux résidents s’installent pour près de la moitié (46 %) dans les logements récents et dans huit cas sur dix comme locataires. C’est aussi l’ Iris où la proportion de diplômés d’un niveau supérieur à bac + 2 est la plus faible et où le taux de chômage est le plus élevé.
• Type II : L’Iris 0105 connaît à la fois la plus forte baisse de population et le plus fort taux de renouvellement de l’ensemble de la commune. Il borde la rue de Paris au Nord et plusieurs immeubles sont particulièrement délabrés¹⁶⁰. Plus du tiers des nouveaux arrivants sont étrangers et plus du quart n’ont aucun diplôme ; c’est également l’Iris qui accueille les plus forts taux de personnels de service aux particuliers et d’ouvriers de l’industrie (un peu plus de 12 % à chaque fois). Une fraction importante du flux des externes migrants est donc ici composée de ménages fragiles très éloignés de la situation des gentrifieurs¹⁶¹. On n’est cependant pas étonné de leur présence dans le quartier : l’existence d’un parc de logements anciens dont une partie n’est pas encore réhabilitée induit ce type de cohabitation.
• Type III : Parmi les secteurs qui accueillent davantage de migrants clairement gentrifieurs, on peut distinguer le secteur de la place de la République¹⁶² (Iris 0103 qui est marqué simultanément par une très forte croissance démographique et par un fort renouvellement et Iris 0102) et les Guilands (0401). Ces Iris accueillent à la fois le moins de cadres du privé et le plus de professions de l’information, des arts et des spectacles, de professions libérales, d’enseignants et d’ouvriers (avec davantage un profil légèrement supérieur dans l’Iris 0102, où on compte un maximum de professeurs et moins d’ouvriers que dans les deux autres). Un ensemble fort hétérogène à première vue, mais qui présente quelques points communs, notamment des revenus médiocres ou irréguliers et une propension plus importante que d’autres catégories à passer du temps sur le lieu de résidence (sauf pour les ouvriers).

Selon un classique processus d’agrégation, le sud-est du quartier, traditionnellement le plus bourgeois, attire à lui un maximum de cadres (surtout du privé mais aussi du public) mais aussi des proportions importantes de professions de l’information, des arts et des spectacles (presque autant que de cadres). On peut y distinguer deux secteurs :

• Type IV : Les trois Iris qui entourent la Croix de Chavaux (0204, 0203, 0201 et 0206) accueillent dans des logements en partie récents des parts importantes de cadres du privé et du public, de professions de l'information, des arts et des spectacles et de professeurs – et de façon générale les parts les plus importantes de cadres et professions intellectuelles supérieures de l’ensemble du Bas Montreuil (sauf pour l’Iris 0201 qui a un profil plus intermédiaire : davantage de diplômés de niveau bac et bac + 2 et d’employés).
• Type V : Les deux autres Iris, qui bordent Vincennes (0104 et 0202), apparaissent comme attirant à eux un maximum de gentrifieurs. Ils forment un secteur contigu proche de Vincennes, bien doté en transports (métro 9 et RER A) et comportant une part importante de maisons individuelles (14 % des résidences principales dans l’Iris 0104, 30 % dans l’Iris 0202). La population y est légèrement décroissante mais les taux de renouvellement y sont maximums. Les migrants s’installent à près de 80 % dans des constructions d’avant 1949 et sont parmi les plus diplômés, sans présenter pour autant les plus fortes concentrations de cadres et professions intellectuelles supérieures. Les professions de l’information, des arts et des spectacles y sont particulièrement fréquentes parmi les nouveaux venus, ainsi que les ingénieurs et cadres techniques des entreprises et les cadres du public, peu nombreux ailleurs.

Il est intéressant de noter que ces deux derniers Iris ainsi que les secteurs de la République et des Guilands, qui accueillent les concentrations les plus importantes de professionnels de l’information, des arts et des spectacles, sont aussi ceux où la part des logements individuels est la plus importante. Ce sont dans ces secteurs du Bas Montreuil (type III et type V) que résident la plupart de nos enquêtés.

Dans les Pentes de la Croix-Rousse, plus encore que dans le Bas Montreuil, la géographie des migrants n’est pas réductible à de grandes oppositions Est - Ouest ou Nord - Sud. Plus précisément, ces grandes lignes qui semblaient structurer le territoire dans les années 1980¹⁶³ paraissent s’être brouillées. Entre autres, l’opposition classique entre un Est des Pentes plus populaire et un Ouest plus aisé doit être nuancée avec l’afflux de jeunes actifs très diplômés accédant à la propriété dans le secteur Griffon-Royale à l’Est et à l’inverse un secteur, situé entre le quai Saint Vincent et le Jardin des Plantes (l’iris Annonciade - Saint-Benoît) qui attire encore dans les années 1990 des migrants relativement populaires.

On peut distinguer quelques lignes structurantes, d’abord en termes de types de ménages. Le cœur et le bas des Pentes accueillent majoritairement des « jeunes » de 15 à 29 ans : ils forment près de 60 % des migrants dans le quartier Capucins-Griffon et plus de 50 % dans le quartier Mairie-Martinière (autour de la place Sathonay) et au milieu des Pentes, entre la rue Leynaud au Sud et les rues Imbert Colomès et Neyret au Nord (Iris Trois Gaules et Chardonnet). A contrario, le haut des Pentes et les secteurs plus périphériques accueillent davantage de familles avec enfants, un peu plus jeunes à l’Est et dans le haut des Pentes (parents trentenaires) et un peu plus âgées et plus nombreuses à l’Ouest (davantage de quadragénaires eu quinquagénaires). On retrouve dans une certaine mesure l’opposition Est -Ouest à travers quelques indicateurs sociaux, notamment la part des étrangers et des chômeurs parmi les migrants, plus importante à l’Est qu’à l’Ouest. Mais cette opposition n’est pas pertinente en ce qui concerne les niveaux de diplôme et les catégories socioprofessionnelles, les flux de nouveaux habitants dessinant davantage une mosaïque d’espaces plus ou moins gentrifiés et avec des dominantes un peu différentes d’un secteur à l’autre :

• Type 1 : L’Iris Trois Gaules, situé dans le cœur des Pentes autour du Jardin des Plantes, accueille des migrants dont la structure est très caractéristique d’un processus de gentrification en cours : les cadres et professions intellectuelles supérieures forment près de 40 % de ce flux et plus de la moitié sont professeurs ou professionnels de l’information, des arts et des spectacles ; les instituteurs sont également nombreux. A elles trois, ces catégories regroupent un tiers des migrants actifs, plus que les ouvriers et les employés réunis (28 % des migrants). C’est le premier Iris pour la part de migrants titulaires d’un diplôme supérieur à bac +2 mais aussi le premier pour la part de titulaires d’un CAP ou d’un BEP et le deuxième pour la part de chômeurs parmi les migrants.
• Type 1 bis : De part et d’autre de cet Iris central, les migrants des Iris Annonciade – Saint-Benoît et Chardonnet constituent une déclinaison de ce premier type. Ils sont encore plus jeunes (plus de la moitié des migrants sont âgés de 15 à 29 ans et moins de 1 % ont plus de 60 ans) et plus diplômés (55 % de diplômés du supérieur). Les professions intellectuelles et artistiques y sont très bien représentées : les enseignants (professeurs et instituteurs) et les professions de l’information, des arts et des spectacles forment respectivement 18 % et 10 % des migrants actifs ; en revanche c’est là que l’on trouve les parts minimales de cadres du public comme du privé parmi les migrants (7,6 % des actifs, toutes catégories de cadres confondues !). Les professions intermédiaires et les employés y sont un peu plus représentés que dans le type 1. C’est aussi dans ces deux Iris que le poids des chômeurs et des étrangers est maximal parmi les nouveaux habitants (mais il reste modéré : de 10 à 12 % de chômeurs, de 7,5 à 9,5 % d’étrangers). Ces nouveaux habitants sont donc particulièrement hétéroclites.
• Type 1 ter : Le quartier de la place Sathonay (quartier Mairie-Martinière) constitue encore une autre déclinaison de ce type. A nouveau, plus de 52 % des migrants qui s’y installent ont entre 15 et 29 ans et 38 % sont élèves ou étudiants. La part des cadres et professions intellectuelles supérieures parmi les migrants actifs y est maximale, avec toujours beaucoup de professeurs (9,6 %) et de professions de l’information, des arts et des spectacles (8,9 %), mais aussi un poids record pour les professions libérales (6 %) et pour les cadres commerciaux des entreprises (cependant pas plus nombreux que les professeurs). Le contraste est intéressant avec le flux des habitants qui s’y étaient installés dans les années 1980 : on y trouvait un maximum de cadres (du public comme du privé) et un minimum de chômeurs, d’étudiants, de professions de l’information, des arts et des spectacles et d’enseignants¹⁶⁴. A nouveau, sur ce petit secteur parfois présenté comme typique de la gentrification lyonnaise (Authier et al., 2010), on voit que les « pionniers » de la gentrification ne sont pas forcément ceux décrits par le stage model.

Ces quatre Iris, les plus représentatifs d’un mouvement de gentrification par des ménages non familiaux, des enseignants, des artistes et des actifs très qualifiés et néanmoins relativement précaires, sont aussi caractérisés par un parc de logements particulièrement ancien et encore parfois inconfortable (environ 7 % des logements n’ont ni douche ni baignoire encore en 1999).

• Type 2 : Les habitants qui s’installent dans l’Iris Capucins-Griffon au cours des années 1990 sont à près de 60 % des jeunes de 15 à 29 ans ; près de 40 % des plus de 15 ans sont des élèves ou étudiants. On compte dans ce flux une part maximale de locataires, dans un parc de logement datant à plus de 98 % d’avant 1915. C’est dans ce quartier que les migrants actifs sont le moins souvent cadres et le plus souvent ouvriers.
• Type 3 : Le long du Rhône et dans le haut des Pentes (Iris Griffon-Royale, Grande Côte-Bon Pasteur, et Normale-Chartreux), s’installent prioritairement des jeunes familles plutôt aisées. On note parmi les migrants un maximum d’actifs occupés (et peu de chômeurs, d’inactifs et d’étudiants), beaucoup de diplômés d’un niveau supérieur à bac +2 (entre 35 et 37 % des migrants ayant achevé leurs études) et une part importante de cadres et professions intellectuelles supérieures, avec toujours beaucoup d’enseignants mais moins d’artistes et davantage de cadres que dans les types précédents. Ces migrants accèdent davantage à la propriété que dans les autres secteurs. A l’Ouest (Iris Normale-Chartreux), où l’on trouve quelques maisons individuelles (3 %) et des logements globalement moins anciens, le profil est un peu plus familial et plus intermédiaire, avec davantage d’enfants, de quadragénaires et d’inactifs, et des actifs plus souvent professions intermédiaires (38 %) que cadres et professions intellectuelles supérieures (29 %).
• Type 4 : C’est dans l’Iris Giraud - Saint-Vincent, composé de logements HLM situés en haut des Pentes (34 % des résidences principales), de quelques maisons individuelles sur les pentes qui plongent vers la Saône et d’immeubles anciens le long du fleuve, que les migrants des années 1990 correspondent le moins à un profil « gentrifieur » : on y trouve un minimum de jeunes adultes (de 15 à 39 ans) et un maximum de personnes âgées de plus de 60 ans ; un maximum de non-diplômés (14 %) ou de titulaires d’un diplôme inférieur au bac (28 %) et un minimum de titulaires d’un diplôme du supérieur (tout de même 36 % des migrants) ; un minimum d’élèves, d’étudiants et de chômeurs, un maximum d’inactifs. C’est le secteur où les actifs sont le plus souvent employés (26 %) (mais les cadres et les professions intermédiaires y sont malgré tout plus fréquents, respectivement 28 et 33 %). On y trouve des populations plutôt stables dans l’emploi (cadres et surtout professions intermédiaires et employés de la fonction publique, cadres et professions intermédiaires du privé, instituteurs, contremaîtres) mais aussi 10 % de personnels de service aux particuliers ; en revanche c’est le secteur où les migrants sont le moins souvent professeurs, artistes ou professions intermédiaires de la santé et du travail social.

Les nouveaux habitants du Bas Montreuil et des Pentes appartiennent donc bien aux classes « moyennes-supérieures » plutôt qu’aux classes supérieures, si l’on suit la définition d’Edmond Préteceille (cf. chapitre 1, 2.1) : parmi les cadres et professions intellectuelles supérieures, les professeurs, les professionnels de l’information, des arts et des spectacles et les cadres du public y sont plus représentés que les cadres d’entreprise. Leur jeunesse, surtout dans les Pentes, tend à renforcer cette position intermédiaire entre « vraies » classes moyennes et « vraies » classes supérieures. Ces nouveaux habitants présentent une certaine diversité, qui se traduit par une distribution spatiale non aléatoire au sein des quartiers. Les informations concernant les acquéreurs de logements permettent de compléter ce portrait collectif et de le prolonger jusqu’en 2007.